Milano - Attico panoramico con terrazzo e vista mozzafiato

Milano – Attico panoramico con terrazzo e vista mozzafiato sulla città
Zona Direzionale/Stazione Centrale/Porta Nuova – In una posizione privilegiata, all’incontro tra 3 dei distretti più popolari di Milano, a pochi passi dalla Stazione Centrale e in prossimità della fermata della Metro Gialla “Sondrio”, vicino a ogni servizio, proponiamo un attico panoramico unico nel suo genere all’interno di uno stabile d’epoca con ascensore e portineria, impreziosito da terrazzi distribuiti su due livelli e pervaso da una luminosità straordinaria.
Da ogni affaccio di questo ampio plurilocale si aprono viste spettacolari che abbracciano l’intera città di Milano, spingendosi fino alle montagne nelle giornate più limpide. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere Milano dall’alto, circondato da terrazzi e scorci mozzafiato. L’appartamento, di 166mq commerciali, triesposto e ricco di spazi esterni, ci accoglie tramite un doppio ingresso in un’ampia zona giorno caratterizzata da un salone triplo con angolo studio e sala da pranzo e da grandi porte-finestre affacciate su un terrazzo con vista aperta sullo skyline milanese e sulle montagne, sempre suggestiva.

La cucina con penisola, a vista sulla zona giorno, anch’essa molto ampia, è collegata a un comodo balcone con affaccio sulle montagne e sul Villaggio Giornalisti del quartiere Maggiolina, con le sue suggestive villette, e a un locale lavanderia con finestra, facilmente trasformabile in un elegante bagno ospiti. La zona notte, ben separata, garantisce privacy e comfort ed è costituita da 3 ampie camere da letto, tutte luminose e panoramiche. La camera principale, con bagno ensuite con doppi lavabi e vasca doppia, gode di grandi finestre angolari e di un balcone privato con una delle viste più spettacolari dell’appartamento, che spazia da Greco, alla Stazione Centrale, allo skyline di Porta Nuova, al Monte Rosa.
Una quarta camera è facilmente ricavabile al bisogno ove ora si trova l’angolo studio nel soggiorno triplo. Completano il reparto notte un secondo bagno con doccia e sistema di ventilazione meccanica, un capiente ripostiglio e una lunga armadiatura fissa con specchi che ottimizza al massimo gli spazi. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva contribuiscono gli ambienti situati all’ottavo piano: due grandi solai, già predisposti per montaggio di condizionatore e allacci dell’acqua ed impianto elettrico e di illuminazione appena installati, entrambi collegati a un terrazzo panoramico. Uno dei due solai è stato trasformato in una piccola e affascinante palestra privata, illuminata e ventilata da due Velux. Il terrazzo tra i due solai è perfetto per momenti di relax, per attività all’aperto o semplicemente per godersi un panorama mozzafiato sui monti nelle giornate più terse.
A completare l’offerta, una grande cantina al piano -1, comoda e asciutta, con pavimento piastrellato e rialzato e la possibilità di acquistare a parte un ampio Box con cancello elettrico, ascensore e videosorveglianza nel palazzo di fronte.

La palazzina (un affascinante stabile degli anni 30) ha beneficiato di importanti lavori strutturali appena conclusi nel 2024: tutte le facciate sono state rifatte, anche il tetto è stato completamente ricostruito nello stesso anno con cordolo antisismico, travi in legno massello e isolamento moderno, con grande beneficio proprio per questa abitazione posizionata all’ultimo piano. E’ stato rinnovato anche l’impianto citofonico (l’abitazione è dotata di videocitofono nuovo) ed è stato installato un sistema di sorveglianza condominiale con telecamere attive h24. Il servizio di portineria è garantito tutte le mattine, compresa la mezza giornata del sabato. Un microclima ideale nell’appartamento è garantito, oltre che dal nuovo tetto con isolamento moderno appena installato, da infissi in PVC con vetrocamera, dal sistema di aria condizionata caldo-freddo con pompa calore a inverter presente in tutti gli ambienti, dal sistema di ventilazione meccanica controllata automatica/manuale presente in tutte le stanze da letto e nel bagno ensuite della camera matrimoniale e dal sistema di riscaldamento centralizzato con ripartitori.
L’acqua calda sanitaria è fornita da caldaia privata Rinnai 17l situata sul balcone della cucina e installata a fine 2025. L’attico è inoltre dotato di impianto di filodiffusione in ogni ambiente. Il terrazzo è stato recentemente impermeabilizzato e testato durante i lavori di rifacimento della facciata e del tetto.
L’immobile ha in dote, come da documentazione notarile, diritto di sopralzo senza pagamento di qualsivoglia indennità per il numero di piani consentiti dai vigenti regolamenti comunali e dalle condizioni statiche dell’edificio.