MILANO - MAGGIOLINA - TRILOCALE ARREDATO - 5 PIANO

Trilocale ristrutturato a nuovo, mai abitato, arredato e corredato. L’appartamento di 75 mq è situato al 5 piano con doppia esposizione e due balconi. In classe energetica C. Silenzioso e luminosissimo grazie alle porte finestre presenti in tutti i locali con diretto accesso ai balconi.  Non ha affaccio su strada ma doppio affaccio sui giardini interni. Ristrutturato completamente. Basse spese condominiali. Nello stabile sono stati fatti i lavori con ECOBONUS 110%. L’immobile quindi gode di un risparmio energetico per effetto degli interventi di riqualificazione energetica con Cappotto Termico in facciate, gli infissi nuovi, la Caldaia centralizzata nuova e l’impianto fotovoltaico. Maggiore isolamento termico invernale ed estivo e acustico.
Si accede all’appartamento tramite porta blindata. Il trilocale è composto da:
• Ampio ingresso attrezzato con zona guardaroba e librerie/scarpiere che conduce allo spazioso living con cucina a vista con ampia porta finestra (170/240) con accesso diretto al primo balcone di 4.5 mq con vista su verde condominiale.
• Camera matrimoniale con porta finestra con accesso al balcone di 7 mq e cabina armadio/ripostiglio con possibilità di collocare la lavatrice
• Camera da letto singola con porta finestra con accesso al secondo balcone di 4.5 mq
• Bagno finestrato con ampia doccia da 120×70
• Infissi nuovi e tapparella elettrica nel bagno
• 2 balconi di 4.5 mq e 7 mq
• Cantina di pertinenza
Impianto di aria condizionata nell’area living e nella zona notte tramite split a parete. Riscaldamento centralizzato. Acqua calda generata da boiler elettrico. La cucina avrà i fuochi ad induzione
Portineria full time da Lunedi a Sabato.
Descrizione Edificio. Gli interventi di Ecobonus 110% sono stati completati e includono:
• Rivestimento “a cappotto” delle facciate con Isolamento termico superfici verticali, orizzontali e pensiline dell’edificio
• Sostituzione impianto termico centralizzato – Sostituzione caldaia esistente con nuova caldaia alimentata a gas metano con funzionamento a condensazione
• Sostituzione infissi – Sostituzione di tutti i serramenti con nuovi serramenti in alluminio a taglio termico e vetro-camera con doppio o triplo vetro
• Realizzazione Impianto fotovoltaico e sistema di accumulo di energia – Impianto fotovoltaico in copertura con pannelli complanari alla falda di copertura, avente una potenza di picco totale di 21 kWp, costituito da n. 48 moduli
• Installazione di Box ricarica auto elettriche – Installazione di 1 wall box di ricarica da parete della potenza massima di 7,4 kW dotata di connettore standard Tipo2.
Benefici ottenuti
• Riduzione costi per spese condominiali ordinarie. Diminuzione sensibile del consumo di combustibile necessario per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo dell’immobile.
• Riduzione costi spese condominiali straordinarie da sostenere in futuro per l’edificio
• Minore dispersione termica all’interno dell’edificio e del singolo appartamento
• Maggiore isolamento acustico e silenziosità degli ambienti
• Incremento della Classe Energetica. Da G a C
Posizione. Situato al confine con il quartiere Maggiolina/Villaggio dei Giornalisti, questo appartamento è situato in via Adeodato ressi 5. A breve distanza dal polo universitario della Bicocca e dal Palazzo della Regione Lombardia. I servizi pubblici nelle vicinanze includono le linee autobus 42, 43, 81, 86 e 90, raggiungibili in un minuto a piedi. La metropolitana MM3 Sondrio e MM5 Istria distano solo 10 minuti a piedi, così come la Stazione Centrale e la Stazione Garibaldi.
Servizi – Per quanto riguarda i servizi commerciali, il supermercato Tigros e la palestra Getfit sono a soli 3 minuti a piedi. Nella stessa zona si trovano anche Poste Italiane, una farmacia, una lavanderia, pasticcerie come La Martesana e Alvin, un panettiere e una pescheria.
Questa area offre un’ottima combinazione di accessibilità e comodità, ideale per studenti, professionisti e famiglie. Contattaci per maggiori dettagli sull’appartamento!