PREZZO
€ 690000
METRATURA
N. LOCALI
5 o più
N. BAGNI
4 o più
DESCRIZIONE IMMOBILE
ROMA – Villaggio Tognazzi – Elegante Villa in Vendita
Nel rinomato Villaggio Tognazzi, lungo il Lungomare Ugo Tognazzi, proponiamo elegante villa immersa nel verde, in un contesto esclusivo con guardiania 24 h e accesso diretto alla spiaggia privata.
Caratteristiche principali
Piano Terra. Un luminoso e ampio salone doppio, con affaccio su un patio coperto e un rigoglioso giardino: l’ideale per momenti conviviali all’aperto. Una cucina abitabile con zona pranzo e un bagno completano il piano.
Primo Piano. Quattro camere da letto (di cui una con bagno en-suite), due bagni e tre balconi con vista sul verde circostante offrono comfort e privacy.
Taverna. Un’accogliente area relax con camino, cucinotto e un bagno con vasca trasformano il piano seminterrato in uno spazio perfetto per ospiti o vita familiare informale.
Dotazioni e condizioni
* Servizio di guardiania attivo 24 ore
* Accesso alla spiaggia privata, uno dei principali punti di forza del comprensorio
* Riscaldamento autonomo e aria condizionata
* Ristrutturata e pronta da abitare, venduta parzialmente arredata
Perché questa villa è un’occasione unica
* Esclusività: appartiene a un contesto recintato e presidiato, garantendo privacy e sicurezza.
* Vita immersa nella natura e sul mare: la spiaggia privata e il giardino rigoglioso creano un’oasi di benessere.
* Spazi versatili e raffinati: dalle camere luminose alla taverna con camino, ogni ambiente è pensato per vivere bene.
* Salvaguardia dell’investimento: edificata in contesto di pregio, a due passi dal mare, con grande potenziale di sviluppo.
Contattaci subito per informazioni, visite o dettagli.
DETTAGLI IMMOBILE
SUPERFICIE
APE - PRESTAZIONE ENERGETICA
G
CLASSE ENERGETICA
Bassa (E-F-G e sup.)
PREZZO
€ 690000
RISCALDAMENTO
Autonomo
CATEGORIA IMMOBILE
Immobili residenziali
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA IMMOBILE
Villa
BAGNI
4 o più
LOCALI
5 o più
CONDIZIONE IMMOBILE
Ottimo/Ristrutturato
TIPO PROPRIETà
INTERA
accessori
Cantina, Giardino privato, Aria condizionata, Servizio di portineria, Porta blindata, Balcone/Terrazzo
lifecycle
NUOVO
BOX/POSTO AUTO
Posto auto scoperto
ULTIMO AGGIORNAMENTO
23/11/2025 11:32 am
RIF.ANNUNCIO
JCB_VILLAGGIO_TOGNAZZI_NEMI_2025
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