PALERMO CENTRO – ZONA POLITEAMA | VIA EMERICO AMARI - TRILOCALE IN VENDITA

Nel cuore di Palermo, in via Emerico Amari, a pochi passi dal Teatro Politeama e dal mare, proponiamo un’esclusiva opportunità immobiliare ideale sia come uso ufficio che come abitazione, con possibilità di cambio di destinazione.

L’immobile si trova al primo piano di un elegante edificio dei primi anni ’60, caratterizzato dalle pregiate maioliche De Simone in facciata, dotato di servizio di portineria videosorvegliata e ascensore.

Caratteristiche principali

• Superficie catastale: 85 mq
• Classe energetica B (ottima efficienza energetica)
• Esposizione sud, con eccellente luminosità naturale
• Affaccio diretto sulla tranquilla via La Masa
• A ridosso della nuova area pedonale e del rinnovato Porto di Palermo

Distribuzione interna

Attualmente adibito a ufficio e ristrutturato di recente, l’immobile si presta facilmente alla conversione in residenziale ed è così composto:

• ampio ingresso e disimpegno con tre finestre su chiostrina interna e possibilità di creare zona living e cucina
• Due camere con affaccio sulla via La Masa
• Bagno finestrato
• Ripostiglio

Finiture e comfort

Recentemente ristrutturato con ottime finiture:

• Pavimentazione in parquet
• Infissi in doppio vetro con apertura vasistas
• Climatizzazione con pompa di calore
• Spese condominiali contenute (circa 70 €/mese, comprensive di portineria, acqua e gestione parti comuni)

Grazie alla posizione strategica, all’ottima classe energetica e alla versatilità degli spazi, rappresenta una soluzione ideale per professionisti, giovani coppie o per chi desidera coniugare casa e studio in un’unica location di prestigio.